公司改制资产评估

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国有企业改制评估怎么做企业改制为什么要进行资产评估国企改制资产评估应注意的几个问题

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公司改制评估怎么做

以国有企业改制评估为例

对于国有企业而言，改制是一项复杂的工程，牵扯到方方面面的利益，有很多工作要做。为了防止国有企业在改制过程中发生国有资产流失的情况，必须要对企业资产进行评估，这也是国企改制中关键的一个环节。
那么，国有企业改制评估怎么做?
国有企业改制，必须在清产核资和经济责任审计的基础上，依照《企业国有资产评估管理暂行办法》(国务院国资委第12号令)聘请中介机构进行资产和土地使用权评估。
企业的专利权、非专利技术、商标权、商誉等无形资产必须纳入评估范围。
经济责任审计和资产评估不得委托同一家中介机构进行。
企业经济责任审计和资产评估结果在出具正式报告前，必须由其国有产权持有单位或主管部门组织在改制企业内部进行公示，公示时间不少于7个工作日。
资产评估结果经主管部门初审后，报市国资委核准或备案。
涉及国有土地资产处置的，其评估结果应报市国土资源局确认。
重大评估项目由市国资委组织专家评审。
国有企业改制评估方法主要有
一、收益现值法是将评估对象剩余寿命期间每年(或每月)的预期收益，用适当的折现率折现，累加得出评估基准日的现值，以此估算资产价值的方法。
二、重置成本法根据资产的使用期限，考虑资产功能变化等因素重新确定成新率，评定重估价值。
三、清算价格法
四、市场比较法。

国有企业改制的方式有哪些？

1、重组：打破现有行业、部门的界限，对产业和产品关联性强、经营领域相近的国有企业进行资产重组，壮大现有优势企业的规模和实力。
2、联合：指国有企业在平等互利的基础上，结成较为紧密的联合体，取长补短，共同开发市场，从而有利于自己的生存和发展。
3、兼并：两个或两个以上的企业根据契约关系进行合并，以实现生产要素的优化组合。
4、租赁：出租人和承租人通过契约明确双方权利义务关系出租人让渡财产使用权和一定范围处分权的行为。
5、承包经营：“承包经营”准确的说应是“承包经营管理”，是指企业与承包者间订立承包经营合同，将企业的“经营管理权”全部或部分在一定期限内交给承包者，由承包者对企业进行经营管理，并承担经营风险及获取企业收益的行为。
6、合资：与国外的投资者或合作者共同成立公司。
7、转让国有产权：国有企业产权转让应当遵少国家法律法规和政策的规定。国有产权转让应当在依法设立的产权交易机构中公开进行。
综上所述，国企改制流程包括很多环节，提出改制申请、制订改制方案、核查资产及资产评估等。其中国有企业改制评估应该找具备资质的中介机构完成，其要对国企的资产负债进行全面梳理，对国企固定资产、土地使用权、商标权等无形资产进行评估，出具评估书。并且，评估结果要对外公示。
综合上面的介绍，对于公司改制评估怎么做有了一定的了解，如果你还有关于这方面的问题，请咨询集慧资产评估公司客服，他们会为你进行专业的解答。