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资产评估公司评估收费标准

所属栏目:资产评估
发布日期:2021-07-05

  为规范资产评估收费行为,维护社会公共利益和当事人的合法权益,促进资产评估行业健康发展,国家发展改革委、财政部联合发布了《资产评估收费管理办法》(发改价格[2009]2914号)。为贯彻执行《资产评估收费管理办法》,做好资产评估收费管理有关工作,现将有关事项通知如下:

  一、高度重视,积极配合。国家发展改革委、财政部联合发布的《资产评估收费管理办法》是资产评估收费制度的重大改革。按规定收费关乎评估报告质量和评估行业健康发展,关乎国家财产和经济安全。各地方协会要高度重视,积极配合省级财政部门、价格主管部门做好资产评估收费管理相关工作。

  二、测定标准,统一参照。为了给各地制定具体的评估收费标准提供参考依据,我会通过对全国资产评估行业收费情况的两次调查分析,并查阅国家统计局公布的1992至2008年各年的通货膨胀率,结合今后几年内经济增长、物价指数继续上涨,并参照注册会计师、律师等中介行业的收费标准等因素,提出了资产评估收费水平的测算标准:

  1、差值定率累进税收费率表

  2、对证劵业务流程的资产评估服务项目收费标准,并不受所述上调力度限定,由彼此商议明确实际收费标准。

  3、对倒闭企业、贫困家庭企业和国家级别特困县(市)的法律规定资产评估服务项目收费标准,下幅力度不限,由彼此商议明确实际收费标准。

  记时收费政府指导价:

  记时收费标准分下列四档,不够1小时按1小时收费。

  (一)公司法人(顶尖合作伙伴)、顶尖评估师(总评估师):500-800元/人钟头;

  (二)合作伙伴、业务经理(项目经理):300-450元/人钟头;

  (三)申请注册评估师:200-300元/人钟头;

  (四)助手工作人员:100-150元/人钟头。

  资产评估的归类

  1、承揽、租赁承包的资产评估,目地是为了更好地点评企业或经营人的经营业绩;

  2、合作经营、股权运营、中外合作联合经营的资产评估,目地是为了更好地资产折现率来明确参加项目投资多方有效的利益;

  3、资产竞拍、出让、破产重整的资产评估,目地是明确资产竞拍的成本价;

  4、抵押借款、经济担保的资产评估,目地是测量企业的资产折现率,获得个人信用;

  5、缴税的资产评估,目地是为了更好地明确应纳税所得额。

  资产评估的基础方式

  1、盈利折现率法,又被称为盈利还原法、盈利自有资金画法;

  2、重置成本法;

  3、现行标准市场价法;

  4、结算价格法。

  (三)资产评估项目立项

  资产评估项目立项就是指国有制资产占有企业产生国家规定务必开展资产评估的经济发展个人行为时,依照国家规定向平级或上级领导国有制资产管理方法单位申请办理准许的个人行为。

  务必开展资产评估项目立项的个人行为:

  1、资产竞拍、出让;

  2、企业企业兼并、售卖、合作经营、股权运营;

  3、与国外企业、企业和别的经济发展机构或是本人开设中外合作运营企业或是中外合资运营企业;

  4、企业租用;

  5、资产质押以及贷款担保。

  固定资产评估收费标准

  1、目前评估费收费标准采取累进计费率:房屋总价100万元以下(含100万元)的,收取评估总价的0.42%;100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;

  2、2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%;5000万元以上的收取评估总价的0.012%。

  3、房产评估是二手房交易过程中一个重要的环节。现在,买房贷款、卖房过户、找中介、进银行,都会要求房子需要评估。比如购房者需要办理抵押贷款,银行要根据评估机构的评估报告,才能向购房者发放贷款。办理按揭贷款的评估,需要具有专业资质的评估机构进行。

  关于无形资产评估收费标准

  一、资产评估收费计算标准如下: 差额定率累进收费表档次评估值(万元)差额计费% 1100以下(含100)0.62100以上—1000(含1000)0.2531000以上—5000(含5000)0.0845000—10000(含10000)0.05510000以上0.01注:计算方式(假设委估资产价值12000万元)100万元以下部分:100×6‰=0.6万元100万元-1000万元部分:900×2.5‰=2.25万元1000万元-5000万元部分:4000×0.8‰=3.2万元5000万元-10000万元部分:5000×0.5‰=2.5万元10000万元以上部分:2000×0.1‰=0.2万元合计:8.75万元(假设委估资产价值12000万元) 二、根据国家国有资产管理局文件(国资办发[1997]53号文件)“关于规范资产评估收费问题意见”第三条,在国家物价局、国有资产管理局[1992]价费字625号文件收费标准的基础上上浮1.5-2.5倍。

  企业资产评估收费标准

  企业需要资产评估,往往会委托给专业的评估公司进行,而不是自己去评估计算。请别的公司为企业进行资产评估简单、方便而专业,但并不是免费的,而是需要收取一定的费用。资产评估收费标准分为五档,各档差额计费率如下:行计件收费的法定资产评估服务,可以按被评估资产账面原值,无帐面原值可按评估价值或重置价值,为计费额度,采取差额定率累进计算办法收取评估费用,即按被评估资产的账面原值的大小划分收费档次,分档计算收费额、各档相加为评估收费总额。资产评估机构可以按照评估项目的繁简程度、时间要求、评估人员专业技能水平、评估工作的服务质量等,在规定收费标准范围以内,与委托单位商定收费额。企业委托评估付费确实有困难的,通过双方协商,评估机构可减收费用。资产评估收费实行谁委托谁付费的原则。委托方与受委托方应依据本《暂行办法》和国家有关评估规定签定资产评估项目合作合同或协议书,明确评估项目收费额或计费方法。评估费一般可预收百分之五十,其余部分待评估确认后结清。

  综合上面的介绍,对于资产评估公司评估收费标准有了一定的了解,如果你还有关于这方面的问题,请咨询集慧资产评估公司客服,他们会为你进行专业的解答。

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