我们不难得知，在目前机器设备的三种评估方法中，成本法是最宜操作，在实际评估工作中应用最广泛的方法，市场比较法、收益法是一种补充和验证。......
机器设备的评估，在资产评估中占有较大份量。因为结构类型多，情况复杂，在资产评估中难度较大。在具体对设备进行评估时又有不同的评估方法，例如收益现值法、现行市价法、清算价格法、重置成本法等。......
作为一个主要的专业评估领域，机械设备评估是一个复杂的工作。由于任务繁重，评估工作要逐步进行。......
厂房没有产权证一般不能评估，评估是评估权益，没有产权证无法评估权益。一般来说，无房产证的房屋可分为违章的和尚未办理两种情况。......
房屋建筑物的实地查勘是对其进行估价的最重要的环节之一，尤其对于居住用房地产和营业用房地产的评估特别重要。实地查勘的主要内容有：核对房屋的地址、坐落地段、层次和产权边界;认定房屋的结构、类型、式样、层高、朝向;查勘房屋装修、设施及其使用情况;确定房屋的成新率、完好程度和贬值情况;并进行勘测、丈量、记录、绘图以及必要的摄影等。......
1、签订估价合同。 2、确定估价事项，包括评估对象，估价目的，估价条件等等。 3、拟订估价作业计划。 4、收集资料实地考察。 5、分析整理资料。 6、选定试算价格的方法。 7、确定宗地估价结果。 8、撰写估价报告书。相关单位在完成估价后，委托者要提交估价结果报告，后者要提交技术报告，然后由土地估价机构存档和备案。 9、交付土地资产评估报告,收取估价费用。......
资产评估收费标准计算表及依据 档次资产价值总额(万元) 累进收费率‰ 1100以下(含100) 6.0 2101至1000(含1000) 2.5 31001至5000(含5000) 0.8 45001至10000(含10000) 0.5 510000以上 0.1......
土地资料：1. 国有土地使用证 2. 土地出让合同及补充协议 3. 征地及拆迁文件 4. 已付土地出让金收据 5. 若从原土地使用权人处购买则提供房地产或土地转让合同 二、房屋建筑物资料......
评估计划包括：搞清客户基本情况;明确评估目的;确定被估机械设备范围、状况、所在地点等;搜集有关会计数据、会计资料;制定工作程序、明确分工、各负其责;确定评估方法和计价标准;预计可能发生的特殊情况及处理方法。......
作为二手工程机械，与新机相比存在着巨大的差距。一般来说，新机在数年之内是不会有太多问题的，即便出现问题，由于其具有相应的售后服务体系，维修保养会相对及时。而二手工程机械则随时都有出故障的可能，即便是能够得到最及时的维修服务，也决不可能像新机那样完备，容易对施工进度造成影响，而且服务是有偿的。这是购买二手工程机械时必须首先考虑到的问题。......
从使用价值方面讲，由于物理性能、磨损程度在长期使用中不可避免地发生变化，尤其使用、维修情况不同，必然影响到对机器设备的尚可使用年限和成新率的估算，以至于机器设备的尚可使用年限、成新率往往需要通过工程检测手段来确定。......
18500519308